주택 양도소득세율 (계산기)

토지나 주택 등 부동산을 팔고 난 차액에 대한 양도소득세는 발생한 이익이 과세대상입니다. 오늘은 주택 양도소득세율에 대하여 확인해 보고 양도소득세 계산하는 방법에 대해서도 말씀드리고자 합니다.

지금부터 주택 양도소득세율 시작하겠습니다.

양도소득세율

아래는 기본세율로써 만약 1 가구 1 주택인 경우 기본 양도소득세율 표를 참고하시면 됩니다.

토지뿐만 아니라 건물 등 위치한 지역 어디냐에 따라, 보유기간, 주택 수, 사업용이냐 비사업용이냐에 따라 양도소득세가 중과세로 부과될 수도 있기 때문에 정확하게 양도소득세를 알아보기 위해서는 계산기를 이용하는 편이 빠릅니다. 먼저 기본 양도소득세율 표를 알려드립니다.

2 주택자이면서 조정대상일 경우 기본세율에 +20%, 3 주택 이상일 경우 기본세율에 +30% 이기 때문에 생각보다 양도세율을 간과하기는 어려울 듯 싶습니다. 아래에서 양도소득세 계산방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다.

부동산을 양도하기전에 양도소득세에 대해 알고 있는 경우 얼마 정도의 양도소득세가 나오는지 체크할 수 있습니다.

먼저 주택 양도소득세의 경우 과세표준 X 세율 - 누진공제액으로 계산하는데요, 위 말씀드린 것처럼 보유기간이라던지 위치, 주택 가격에 따라 달라질 수 있으므로 계산기를 통해 계산해 보도록 하겠습니다.

아래 버튼을 통해 양도소득세 계산기를 통해 계산해 보도록 하겠습니다.

양도소득세 과세표준 신고 및 납부계산서가 필요하신 분들은 아래에서 파일을 확인해 보실 수 있습니다.

주택 양도소득세를 계산하기 위해서는 위 버튼을 클릭 후 세금 모의계산에서 '양도소득세 자동계산' 영역을 클릭하시면 됩니다.

아래와 같이 양도물건 종류를 '주택'으로 클릭하시어 진행해보시기 바랍니다.

양도소득세는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 안에 신고 및 세금을 납부해야 하는데요, 신고하지 않거나 세금을 기간 내에 납부하지 않을 경우 20%가량의 가산세를 납부할 수도 있습니다.

또한 이중장부, 거짓기장, 거짓 증빙, 장부 및 기록의 파기, 재산 은닉 등의 부당한 방법이 걸릴 경우 납부 세액의 40%가량까지 가산세를 내야할 수도 있습니다.

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